①至今4个一线城市住建委、住建局均有所表态，公司背靠上海地产集团，低成本优质土储丰富且多数位于上海核心区域，财务状况良好，融资优势明显，销售已现大幅回升；

②此前受上海封控影响，导致公司多个项目未能交付，截至一季度末，公司预收账款及合同负债之和为111.6亿元，为2022年营业收入的4.3倍，可充分保障未来业绩的持续释放；

【资料图】

③中泰证券由子沛看好公司定增获国资委批准，整体实力将得到大幅提升，预计2023-25年归母净利润为15.5/19.3/24.2亿元，同比增长6603%/25%/25%，对应PE分别为15.8/12.7/10.1倍；

④风险因素：销售不及预期、房地产行业加速下滑。

7月新房销售创今年以来最低点。近期地方出台需求端政策频次显著提升，其中郑州取消了3年限售的规定，但托底市场关键在于核心城市放松。

至今4个一线城市住建委、住建局均有所表态，一线城市的宽松政策或已在路上，大概率将很快出台。